Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bischofsheim i.d.Rhön
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bischofsheim i.d.Rhön und Umgebung interessant? Bischofsheim i.d.Rhön ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bischofsheim i.d.Rhön.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bischofsheim i.d.Rhön. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie sich für die Umkehrung der Hypothek für eine Immobilie entscheiden, die bis zu sechs Jahre lang gehalten wurde, können Sie auch eine jährliche und/oder eine separate Vereinbarung für die Umkehrung der Hypothek verlangen. Wenn Sie eine separate Vereinbarung für die Umkehrung der Hypothek wünschen, müssen Sie auf alle vorherigen Hypotheken verzichten und sich bereit erklären, ein Prozent oder einen beliebigen Betrag des unbezahlten Kapitals an den derzeitigen Eigentümer der Immobilie zu zahlen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Umkehrhypothek in Bischofsheim i.d.Rhön? Das oben beschriebene Mortgage Commercial Loan (MBL) unterscheidet sich von der Umkehrhypothek dadurch, dass Umkehrhypotheken zinslos sind, weil es keinen Kreditgeber gibt, der eine Hypothek bereitstellt, und auch für den Kreditnehmer sind die tatsächlichen Kosten des Kredits weitgehend unabhängig von der Höhe des erzielten Einkommens Der Verbraucher zahlt in der Regel die Zinsen für das Haus, die für die Rückzahlung der Hypothek gezahlt wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NES, KÖN, MET |
| Fläche | 1022 km² |
| Postleitzahlen | 97653 |
| Verwaltungssitz | Rhön-Grabfeld |
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