Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weihmichl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weihmichl und Umgebung interessant? Weihmichl ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weihmichl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weihmichl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Warum zahlt eine ältere Person bei umgekehrten Hypotheken weniger Eigenkapital als eine neue Person, die das gleiche Haus besitzt? Der Hauptgrund dafür ist, dass dem Kreditnehmer ein geringerer Betrag an Eigenkapital zur Verfügung steht und er ein stabileres und effizienteres Mittel zur Finanzierung des Kredits zur Verfügung hat, sowie die Fähigkeit des Kreditnehmers, Arbeit und Ausbildung auf einem höheren Niveau zu absolvieren Umkehrhypotheken basieren auf einem zweistufigen System, bei dem sowohl die Kreditnehmer- als auch die Hypothekenzinsen steigen können, da die Zinszahlungen bei Umkehrhypotheken mit der Höhe des Eigenkapitals im Namen des Kreditnehmers variieren. Details zu Einfamilienhaus in Weihmichl? Hypothekarkreditgeber Hypothekarkreditgeber haben viele Möglichkeiten, das Eigenkapital, das sie in ihren Häusern aufbauen, zu veräußern oder auf andere Weise zu erhalten. So kann Eigenkapital zum Beispiel durch eine Zwangsversteigerung oder einen Investmentfonds erworben werden, oder beim Verkauf einer Hypothek mit einer besicherten Schuld (manchmal auch als Hypothekenvertrag bezeichnet) Wie bei jeder Art von Immobilieninvestition, bei der das Vermögen eines Kreditnehmers und alle seine Produkte der Rückzahlung unterliegen, kann eine Zwangsversteigerung in Betracht gezogen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84107 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Weihmichl (Preise in EUR pro m²)
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