Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eching
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eching und Umgebung interessant? Eching ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eching.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eching. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen halten die Anleger einen Teil ihres Kapitalvermögens in einem Teilverkauf, die nicht zum Kauf neuer Wertpapiere verwendet werden darf, die eine Hypothek mit fester Laufzeit bieten Retail-Darlehen Wenn der Einzelhandelspreis eines Hauses in Deutschland bei etwa 2.000 € liegt, wird dies als "Einzelhandelsmiete" bezeichnet. Eine Einzelhandelsmiete von 1.000 € für eine Wohneinheit oder 400 € für drei Wohneinheiten. Sind Stimmungen bekannt zu Teilverkauf in Eching? Im Falle des Verkaufs oder der Zwangsräumung der Wohnung hat der derzeitige Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung zu ihrem vorherigen Wert zu behalten oder die Wohnung online zu stellen oder zurückzuziehen. Wenn ein ausstehender Saldo erreicht wird, kann der Kreditgeber Darlehen gewähren, um einen zusätzlichen Schuldenerlass für die Zinsen zu gewähren, die für die Wohnung fällig sind. Wenn der Kreditgeber beschließt, die Wohnung beim ersten Mal zu verkaufen, muss der Gläubiger die Zahlungen für das Hypothekendarlehen leisten und auch die fälligen 20.000 Euro für die Wohnung eintreiben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84174, 84174 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
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