Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Adlkofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Adlkofen und Umgebung interessant? Adlkofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Adlkofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Adlkofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Teilverkauf nicht mehr als Hypothekendarlehen gilt und sich der Wert des Hauses wesentlich ändert, werden die Zinsen innerhalb der folgenden 25 Jahre zum Wert der Immobilie hinzugerechnet. Die Gesamtkosten einem Immobilien-Teilverkauf für jede zusätzliche Zeit, in der sich der Wert der Immobilie vom Kaufdatum bis zum Verlängerungsdatum ändert, sowie alle Zinsen, die auf den unbezahlten Restbetrag vor dem Ende des 30-jährigen Zeitraums, mit dem der Kreditnehmer die Immobilie zum ersten Mal beliehen hat, aufgelaufen sind, werden dann zum Betrag der über diesen Zeitraum gezahlten Zinsen hinzugerechnet. Empfehlen Freunde Grundstück in Adlkofen? Während Umkehrhypotheken per Definition nicht den Betrag erhöhen können, den der Hausbesitzer für die Hypothek eines unter Wasser stehenden Hausbesitzers zahlen muss, muss der Betrag, den der Kreditnehmer für die Hypothek eines unter Wasser stehenden Hausbesitzers zahlen muss, mindestens 15 % entweder des Wohnimmobilienwerts oder der durchschnittlichen monatlichen Zahlung, die der Hausbesitzer an den Kreditnehmer leisten muss, betragen, je nachdem, welcher Betrag höher ist Umkehrhypotheken sind eine relativ harmlose Form der Wiederinbesitznahme, bei der der Hausbesitzer keine zusätzlichen Zinsen zur Rückzahlung der Hypothek zahlen muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84166 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
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