Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Velden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Velden und Umgebung interessant? Velden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Velden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Velden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann vorteilhaft sein, wenn sie es Hausbesitzern ermöglicht, ihr Bargeld in die Zukunft zu transferieren und mit der erhöhten Verschuldung Schritt zu halten. Allerdings könnte es ein unfairer Vorteil sein, wenn der Kreditnehmer obdachlos wird. Bei einer oder mehreren Umkehrhypotheken ist der Kreditnehmer gezwungen, das Eigenkapital zu Beginn der nächsten Laufzeit zurückzuzahlen, selbst wenn die Hypothek jedes Mal, wenn der Kreditnehmer das Haus verlässt, zurückgezahlt wird. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Eigentumgswohnung in Velden? Umgekehrte Rm-Hypothekendarlehen Eine umgekehrte Hypothek ist eine umgekehrte Hypothek, bei der der Hypothekennehmer den unbelasteten Wert des festverzinslichen Eigenheims erhält. Der unbelastete Wert wird auf 2,25 Prozent des neuen Werts der Immobilie festgelegt. Dies ist derselbe Wert, der ursprünglich beim Verkauf des neuen Geschäftssitzes an den Kreditnehmer im Falle eines Bankdarlehens als Wert des Eigenheims zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung geschätzt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84149 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Velden (Preise in EUR pro m²)
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