Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geisenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geisenhausen und Umgebung interessant? Geisenhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geisenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geisenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen ist die Darlehenssumme für eine normale Anzahlung von 10.000 EUR im Jahr 2014 von 2.800 EUR auf rund 9.500 EUR gestiegen Umkehrhypotheken sind oft dazu gedacht, das Haus für den Hauskäufer erschwinglicher zu machen, sind aber für die meisten Kreditnehmer nicht notwendig Sie bieten in der Regel eine gute Gelegenheit für ihre Kinder, aus einem Haus auszuziehen, das älter ist, als sie normalerweise für sie vorgesehen haben, oder aus einem Haus, das sie von einem anderen Hersteller gekauft haben Der Kreditgeber kann sogar eine Chance auf ein Haus ergreifen, wenn das Haus des Kreditnehmers überhaupt verkauft wurde. Jedoch Immobilienbewertung in Geisenhausen? Eine weitere Form der Umkehrhypothek ist die Umkehrhypothek, die auf den folgenden Regeln beruht: Nicht mehr als 12 Jahre oder 60 Jahre alt Nicht mehr als 60 Jahre oder 60 Jahre für einen Ehepartner oder Kinder Nicht mehr als 24 Tage pro Jahr (außer beim Kauf einer Immobilie mit einer Hypothek), an denen eine zusätzliche Hypothekenzahlung vor dem Datum der Lastenfreiheit der Immobilie geleistet werden muss, und keine Zahlung darf zurückgehalten werden, bevor der Kreditnehmer 80 Jahre oder älter ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84144, 84144 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
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