Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rottenburg a. d. Laaber
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rottenburg a. d. Laaber und Umgebung interessant? Rottenburg a. d. Laaber ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rottenburg a. d. Laaber.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rottenburg a. d. Laaber. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl die Umkehrhypothek manchmal von einer privaten Einrichtung und nicht von der Bundesregierung vergeben wird, wird sie in der Regel erst nach dem Tod des Kreditnehmers oder höchstens einige Jahre nach der Gewährung der Umkehrhypothek zur Finanzierung von Immobilien genutzt: Die Darlehen müssen innerhalb von 36 Monaten zurückgezahlt werden, und die Immobilie muss im Besitz des Steuerzahlers bleiben. Die Darlehen müssen innerhalb von 36 Monaten zurückgezahlt werden, und die Immobilie muss im Besitz des Steuerpflichtigen bleiben. Wie sieht es aus mit Wohnhaus in Rottenburg a. d. Laaber? P 671 4 Die nachstehende Tabelle gibt Aufschluss über die Höhe der Zinsen, die der Darlehensnehmer monatlich für eine umgekehrte Hypothek zahlen muss, die im Voraus zurückgezahlt werden muss, um die Zinsen zu erhalten, die er für diese Darlehen zahlen muss Betrag Zinszahlung (Monat) Zahlung Betrag Zinszahlungen 1 €250.000 00 €250.000 00 6 2 €1.000.000 00 €1.000.000 00 7 3 €1.500.000 00 €1.500.000 00 8 4.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84056 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
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