Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pfeffenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pfeffenhausen und Umgebung interessant? Pfeffenhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pfeffenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pfeffenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann für diejenigen, die noch keine bestehende Hypothek haben, mehr sein als ein einfaches Darlehen, das es ihnen ermöglicht, im Vorruhestand zu sparen. Das Darlehen ist zwar mit höheren Kosten verbunden (bis zu 30 Prozent des normalen Familieneinkommens), aber es erhöht auch die Kosten für den Unterhalt des Hauses im Ruhestand. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditrechner in Pfeffenhausen? Umkehrhypotheken betreffen in der Regel nur bestehende Häuser oder andere historische Bauwerke, die als Auffangbecken für andere historische Bauwerke dienen. Wenn der Kreditnehmer dort, wo er wohnt, nicht mehr komfortabel leben kann, werden ihm die Anteile am Nachlass entzogen, und er muss das Haus entweder verkaufen, veräußern oder ausziehen. Manchmal ist ein Teilverkauf vorteilhafter als ein Hauskredit, weil sie es einem älteren Eigentümer ermöglicht, sofort von einem verbesserten oder neuen Ort oder Marktwert zu profitieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84076 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pfeffenhausen (Preise in EUR pro m²)
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