Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Postau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Postau und Umgebung interessant? Postau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landshut. Der Kreissitz befindet sich in Landshut. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Postau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Postau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Hypothekendarlehen den Wert des Hauses weiterhin übersteigt, besteht ein Teilverkauf auch für den Nachlass des Darlehensnehmers Umkehrhypotheken haben ein anderes Verfahren für die Behandlung von Kredit- und Versicherungsstreitigkeiten als andere Refinanzierungen oder Kredit- oder Fahrzeugdarlehen Da sie nicht als Umkehrhypotheken gelten, sind in der Regel monatliche oder gemeinsame jährliche Zahlungen erforderlich Darlehensnehmer entscheiden sich oft dafür, keine monatlichen Rückzahlungen zu leisten, auch nur dann, wenn der Darlehensnehmer ein Senior ist, verheiratet ist oder vor kurzem in das Haus eingezogen ist. Empfehlen Freunde Objekt in Postau? Ist der Wert des Hauses jedoch zu gering, um den gesamten Kreditbetrag zu zahlen, kann der Kreditnehmer andere Zahlungsmöglichkeiten und/oder eine andere Zahlungsmethode wählen Andere Variationen einer Hypothek Es gibt verschiedene Varianten einem Immobilien-Teilverkauf, je nachdem, welche Hypothek gilt und ob eine bestimmte Art von Umkehrhypothek verfügbar ist oder nicht. Seit September 2008 gibt es drei verschiedene Arten von Umkehrhypotheken: solche, die bestehende Häuser ersetzen, und solche, die unbelastete Werte ersetzen (wie Eigentumswohnungen und andere neue Wohnhäuser).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 162.331 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LA, MAI, MAL, ROL, VIB |
| Fläche | 1348 km² |
| Postleitzahlen | 84103 |
| Verwaltungssitz | Landshut |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Postau (Preise in EUR pro m²)
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