Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Penzing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Penzing und Umgebung interessant? Penzing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Kreissitz befindet sich in Landsberg am Lech. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Penzing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Penzing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken verringern nachweislich das Risiko, dass der Kreditnehmer nicht mehr in der Lage ist, den Kredit zu bedienen und auf der Grundlage des Wertes des Hauses zurückzuzahlen, und dass ein solcher Umzug oder eine Zwangsvollstreckung die Fähigkeit des Hauseigentümers, Einkommen aus dem Geschäft zu erzielen, beeinträchtigt. In diesem Zusammenhang würde eine Zwangsvollstreckung in Höhe von 35.000 bis 75.000 € erfolgen und gilt als geringer Prozentsatz des Hauswertes. Funktioniert Notarkosten in Penzing? Die folgende Tabelle zeigt eine Liste der Hypotheken, die in jedem Staat auf eine umgekehrte Hypothek offen sind (Einige Staaten haben keine spezifischen Regeln für umgekehrte Hypotheken, aber die meisten verlangen, dass ein vollständiger Antrag mit schriftlichen Anforderungen von der örtlichen Staatsanwaltschaft genehmigt werden Viele Staaten haben keine spezifischen Regeln, wie eine umgekehrte Hypothek zu machen, sondern sind offen für Diskussionen ) Renovierungen In den meisten Staaten handelt es sich dabei um Darlehensänderungen, die ein altes oder verlassenes Haus oder ein Haus, das jetzt Teil eines größeren Hauses ist, umbauen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LL |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 86929 |
| Verwaltungssitz | Landsberg am Lech |
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