Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kinsau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kinsau und Umgebung interessant? Kinsau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Kreissitz befindet sich in Landsberg am Lech. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kinsau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kinsau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind ein wesentlich günstigeres Mittel zum Erwerb von Immobilien, da die Eigentümer über das nötige Bargeld verfügen, um einen etwaigen Restbetrag zurückzuzahlen Solange der Kreditnehmer das Kapital abbezahlt hat (unter der Annahme, dass er kein Interesse an der Immobilie hat), bevor die Kreditzinsen für das verbleibende Kapital abbezahlt werden, hat der Verkauf keine Auswirkungen auf den Wert Darlehensbedingungen und Zahlungsbeträge Für das Hypothekenrefinanzierungsdarlehen muss der Darlehensnehmer die Zinsen mit dem nächsten vierteljährlichen Scheck vor dem Fälligkeitsdatum erhalten Ab Dez. Sind Stimmungen bekannt zu Grunderwerbssteuer in Kinsau? Wenn das Hypothekendarlehen des Verkäufers durch eine gesicherte Hauptforderung (die Hypothek) abgesichert ist, werden in den meisten Staaten sowohl eine gesicherte Hauptforderung als auch eine umgekehrte Hypothek an den Käufer ausgestellt In einigen Staaten wird jedoch nur ein Teil der Hypothek fällig (die Hauptforderung wird oft anstelle der Zinsen dem Darlehen gutgeschrieben Ein Beispiel für eine umgekehrte Hypothek ist ein gesicherter Kauf für ein bestehendes Haus ) Umgekehrte Hypothekenzinsen werden jedem Hausbesitzer in Rechnung gestellt, wenn das Haus den größten oder teuersten Immobilienwert hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LL |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 86981, 86981 |
| Verwaltungssitz | Landsberg am Lech |
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