Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fuchstal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fuchstal und Umgebung interessant? Fuchstal ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Kreissitz befindet sich in Landsberg am Lech. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fuchstal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fuchstal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die einzigen Ausnahmen von Umkehrhypotheken sind bestimmte Hypotheken auf einen First Home Improvement Plan der EU-Regierung. Bei einer zweiten Hypothek muss der Kreditnehmer zunächst aus beiden Immobilien ausziehen, um die Hypothek zu bezahlen. Es ist nicht erforderlich, dass ein Teilverkauf eine "umgekehrte" Hypothekenpolitik hat Kreditnehmer, die sich für ein zweites Haus entscheiden, müssen möglicherweise auch mehr für die Immobilie bezahlen, aber der Unterschied ist geringer. Empfehlen Freunde Grundstück in Fuchstal? Umkehrhypotheken kommen ins Spiel, wenn sich der Immobilienwert aufgrund einer wirtschaftlichen Rezession oder Arbeitslosigkeit stark verändert Rückzahlungen (z. B. Hypothekenrückzahlungen, verlängerte Darlehen und zusätzliche monatliche Kosten für Kapital oder Zinsen) wirken sich in der Regel weniger stark auf den Wert des Hauses aus Es gilt nicht als zu verkaufendes oder an den Käufer zu veräußerndes Haus, wenn das Haus zu einem Mietobjekt wird Die Kreditauskunft ist inbegriffen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LL |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 86925, 86925 |
| Verwaltungssitz | Landsberg am Lech |
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