Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Finning
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Finning und Umgebung interessant? Finning ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Kreissitz befindet sich in Landsberg am Lech. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Finning.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Finning. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Spätere Zwangsvollstreckungen, die durch eine umgekehrte Hypothek verursacht werden, führen zu einer Verringerung eines Betrags in einem oder mehreren der folgenden steuerfreien Bereiche: Beträge unter 500 € pro Jahr Unter 1000 € pro Jahr 300-€750 pro Jahr 600-€900 pro Jahr Die steuerfreie Zinsspanne kann je nach Art der Immobilie zwischen 5 und 10 Prozent liegen. Schlagwort Wohnhaus in Finning? In seltenen Fällen kann die umgekehrte Hypothek auch dazu beitragen, dass der Kreditnehmer die Darlehenssalden abbezahlt. In diesem Fall kann der Kreditgeber sich dafür entscheiden, ein Eigenheim-Equity-Darlehen oder eine Darlehensoption anzubieten, bei der beide Kreditgeber dem Kreditnehmer eine Option für die umgekehrte Hypothek anbieten, die ihm nur die Hypothek gibt In extremeren, seltenen Fällen können Umkehrhypotheken auch zu einem Ausfall des Kreditnehmers führen Oft war eine der Parteien, die das Land ausgeliehen haben, nicht in der Lage, den Kredit zurückzuzahlen, insbesondere diejenigen, die in einem Haus auf der Rückseite waren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LL |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 86923, 86923 |
| Verwaltungssitz | Landsberg am Lech |
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