Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Windach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Windach und Umgebung interessant? Windach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Kreissitz befindet sich in Landsberg am Lech. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Windach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Windach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Umkehrhypothek bewilligt wird, wird eine schriftliche Vereinbarung zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber getroffen, in der festgelegt wird, welcher Kreditgeber für die Beibehaltung des Saldos des Umkehrkredits verantwortlich ist Die Vereinbarung muss innerhalb von 60 Tagen abgeschlossen werden; es gibt keine obligatorische Wartezeit, bevor die Bank die Genehmigung für die Umkehrhypothek erhält Ein Kreditnehmer erklärt sich bereit, die Vereinbarung zum Zeitpunkt der Umkehrhypothek zu unterzeichnen. Klappt das auch mit Stadt in Windach? Entscheidet sich ein Kreditnehmer, den zusätzlichen Betrag nicht zurückzuzahlen, ist die Tilgungsrate des Kredits höher oder niedriger als erwartet oder sind Tilgungs- und Zinssatz des Kreditnehmers zu niedrig, werden Tilgungs- und Zinssatz verwendet. Hauskäufer können die Art des Hauses wählen, das sie verkaufen oder besitzen möchten Kreditnehmer dürfen jede Art von Haus verkaufen, die sie möchten Ein Haus, das nach einem Immobilien-Teilverkauf verkauft wird, kann immer dann gekauft werden, wenn der Kreditnehmer es wünscht und der Zahlungsplan des Kreditgebers einen festen Saldo aufweist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LL |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 86949 |
| Verwaltungssitz | Landsberg am Lech |
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