Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eching am Ammersee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eching am Ammersee und Umgebung interessant? Eching am Ammersee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Kreissitz befindet sich in Landsberg am Lech. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eching am Ammersee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eching am Ammersee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Unterschied in den Rückzahlungsraten für Umkehrhypotheken kann je nach den Umständen zwischen 5 und 100 Prozent liegen. Diese monatlichen Raten variieren jedoch je nach Kreditgeber, und der durchschnittliche monatliche Saldo liegt in der Regel näher beim Zwei- oder Dreifachen des gesamten unbezahlten Guthabens Um die durchschnittliche monatliche Rückzahlungsrate für ein Teilverkauf zu sehen, klicken Sie bitte auf das Bild rechts Die durchschnittlichen monatlichen Rückzahlungsraten für Umkehrhypotheken, die nur verzinst werden, sind ebenfalls sehr hoch. Typische Umkehrhypotheken kosten zwischen 8 29 und 19. Wie sieht es aus mit Objekt in Eching am Ammersee? Der Zinsbetrag ist der Betrag, der dem Vermögen des Kreditnehmers im Falle einer Kapitalfestschreibung gutgeschrieben wird. Womit sind Umkehrhypotheken verbunden? Eine umgekehrte Hypothek ist jedes Darlehen, das durch eine Hypothek auf einen festen Geldmarkt gesichert ist, bei dem der Zinssatz bei Fälligkeit frühestens am Ende der ersten Laufzeit oder bei Fälligkeit zum Zeitpunkt der maximalen Kapitalauszahlung gezahlt werden kann oder die Zahlung in Zinsen zu einem Satz geändert werden kann, der den von der Regierung für den Zeitraum gemäß Abschnitt 401 festgelegten Satz nicht überschreitet
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LL |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 82279, 82279 |
| Verwaltungssitz | Landsberg am Lech |
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