Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pürgen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pürgen und Umgebung interessant? Pürgen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Kreissitz befindet sich in Landsberg am Lech. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pürgen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pürgen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen sind einige Kreditnehmer gezwungen, die umgekehrte Hypothek zu verwenden, um Hypotheken zu bezahlen, die sie vor dem Ablaufdatum der Hypothek erhalten haben In der Regel müssen Hausbesitzer bei einem Teilverkauf mehr aus dem Darlehen bezahlen, als wenn sie in der Vergangenheit eine erste Hypothek erhalten hätten Daher sollten Hausbesitzer immer ihre Immobilien für zukünftige Refinanzierungen überprüfen, bevor sie eine umgekehrte Hypothek aufnehmen Kreditgenossenschaften können Eigenkapital für Umkehrhypotheken zur Verfügung stellen Solche Darlehen können in drei Hauptkategorien eingeteilt werden: (1) Kapital, Zinsen und kapitaltragende Zinsen (2) Eigenkapital. Würden Sie Reihenhaus in Pürgen? Kreditnehmer leben oft vom Wert des Hauses und haben keine Zinsen für diese Darlehen Der Kreditgeber zahlt den verbleibenden Restbetrag möglicherweise nur einmal im Jahr zurück Bei einer Subprime-Hypothek zahlen Sie beispielsweise in der Regel jedes Jahr 500 EUR an monatlichen Zinsen für Ihre Subprime-Darlehen, aber im Laufe der Zeit sollten Sie mehr zahlen Es ist möglich, dass Steuerzahler jedes Jahr mehr zahlen, wenn der Wert der bestehenden Hypothekendarlehen steigt In beiden Szenarien kann eine umgekehrte Hypothek aufgenommen werden, wenn der Hypothekeninhaber im Laufe der Zeit zusätzliche monatliche Hypothekenzahlungen aufgebaut hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LL |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 86932 |
| Verwaltungssitz | Landsberg am Lech |
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