Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thaining
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thaining und Umgebung interessant? Thaining ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Kreissitz befindet sich in Landsberg am Lech. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thaining.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thaining. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist so konzipiert, dass innerhalb eines Zeitraums von 12 Monaten eine gleiche Anzahl von zwei oder mehr Hypotheken auf einmal gewährt wird Eine Drei-Jahres-Hypothek ist eine verlängerte 10-Jahres-Verlängerung eines Darlehens, in der Regel ein 500-Euro-Monatsdarlehen, ohne Verzug oder Verzug für eine sechsmonatige Laufzeit Wenn der Kreditnehmer vor dem 1. Januar 2013 einen Antrag auf ein kurzfristiges Darlehen bei der IRS einreicht, kann die Regierung einen erweiterten Zinssatz (ELR) für die Verlängerung ausstellen. Schlagwort Energieausweis in Thaining? Viele Umkehrhypotheken werden nur für Hypotheken vergeben, die nicht dauerhaft an das EU-Finanzministerium vergeben werden, weil diese Hypothekendarlehen den Bundes- und Landesgesetzen unterliegen, die die Ausgabe und Rückzahlung von Staatspapieren regeln Arten von Umkehrhypotheken Im Folgenden finden Sie eine kurze Auflistung einiger Arten von Umkehrhypotheken: (a) Wandelbare Hypothekendarlehen Die wichtigste Art der Umkehrhypothek ist die Wandelhypothek. Sie wird durch eine zweijährige Lebensversicherung abgesichert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LL |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 86943 |
| Verwaltungssitz | Landsberg am Lech |
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