Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hurlach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hurlach und Umgebung interessant? Hurlach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der Kreissitz befindet sich in Landsberg am Lech. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hurlach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hurlach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Gutschriften für erneuerbare Energien (RECAs) Kreditprogramme Programme zur Einsparung erneuerbarer Energien bieten allen Hausbesitzern einen höheren Zinssatz als eine umgekehrte Hypothek. Für Energie, die zu Einsparungs- oder Investitionszwecken verwendet wird, ist ein effektiver Jahreszins von 30 Prozent auf den Energiekredit erforderlich. Die Einsparung erneuerbarer Energien ist besonders wichtig, wenn der Hausbesitzer keinen Zugang zu Solar- oder Windenergie hat. Der Wert des Hauses muss unter dem Mindeststeuerbetrag des Bundes bleiben, der für Solar-, Wind- und Erdgasanlagen gilt. Sind Stimmungen bekannt zu Immobilienbewertung in Hurlach? Umgekehrte Hypotheken haben in der Regel nicht ausstehende Salden für mehr als ein Jahr Um umgekehrte Hypotheken zu erhalten, muss der Antragsteller oder potenzielle Kreditnehmer einen vollständigen Antrag und eine Einkommenserklärung für mindestens einen 10-Prozent-Zinssatz einreichen Es ist üblich, einen 10-Prozent-Zinssatz und ein Home-Equity-Darlehen im selben Antragsformular zu erhalten Einige Kredit-und Hypotheken-Experten in Chicago, zusätzlich zu Wohn-Experten, empfehlen Umkehrung Darlehen wegen ihrer Fähigkeit, eine bestehende Hypothek Darlehen Rückzahlung Datum, das ist in der Regel das erste Mal der Kreditnehmer schließt eine umgekehrte Hypothek Anwendung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.466 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LL |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 86857, 86857 |
| Verwaltungssitz | Landsberg am Lech |
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