Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Offingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Offingen und Umgebung interessant? Offingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Offingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Offingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Verstärkung einer bestehenden Hypothek Der Kreditnehmer muss den Kreditsaldo alle zwei Jahre vollständig zurückzahlen, bevor eine Vereinbarung über die Vollstreckung einer festen, diskriminierungsfreien und flexiblen Hypothek getroffen werden kann. In diesem Fall kann dem Kreditnehmer eine Änderung der Hypothek gewährt werden. Diese Änderungen müssen von einer Treuhandgesellschaft ausgehandelt worden sein, die verpflichtet ist, die erhaltenen Zahlungen zu behalten, und dürfen nicht geändert werden (auch nicht, wenn sie bereits gezahlt wurden), bevor der Vergleich abgeschlossen ist. Details zu Grundstück in Offingen? Wenn es kein Home-Equity-Darlehen gibt, kann die Umkehrhypothek nicht als aktueller Preis oder Darlehensbetrag angeboten werden. Wenn die Immobilie jedoch über einen hohen Betrag an Sicherheiten verfügt, die verkauft werden könnten, kann die Umkehrhypothek als Ersatzdarlehen angeboten werden, wenn der Käufer das Haus zwangsversteigert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 89362 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
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