Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aichen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aichen und Umgebung interessant? Aichen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aichen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aichen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aus Gründen der Bequemlichkeit Ein Teilverkauf ihrer Immoblie birgt ein hohes Potenzial für höhere Raten und höhere Verluste im ersten Jahr Der Darlehensgeber kann auch eine höhere Prämie für höhere Darlehen verlangen; selbst dies ist nur möglich, wenn das Kapital vollständig bezahlt wird, was bedeuten würde, dass der Gesamtzins für die Immobilie höher ist als der Wert der Wohnung und die Verpflichtung des Darlehensgebers, die Wohnung zu erhalten. Diese Prämie basiert auf dem tatsächlichen Zinssatz, der für die Immobilie gezahlt wird, nicht auf dem zugrunde liegenden Zinssatz. Und Notarkosten in Aichen? Sie bekommen also nie eine Hypothek für Hausbesitzer Die National Association of Realtor Associations hat zahlreiche Vorschläge zur Erweiterung der Definition von Umkehrhypotheken unterbreitet. Sie unterstützt unter anderem folgende Vorschläge: Erneuerung von Umkehrhypotheken ab April 2014 Wenn die Hypothek auf eine Subprime-Hypothek umnummeriert wurde, würde die neue Umkehrhypothek nicht mehr von einem qualifizierten Hypothekengeber gehalten werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 86479 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
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