Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dürrlauingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dürrlauingen und Umgebung interessant? Dürrlauingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dürrlauingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dürrlauingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Wohnung bereits seit einiger Zeit als Mietobjekt genutzt wird, kann der Kreditgeber dem Kreditnehmer einen Kredit anbieten, wenn mehr als eine Jahresfrist eingehalten wird, um Verluste bei Auslaufen des Kredits zu vermeiden Bei Umkehrhypotheken kann die Immobilie im Falle einer Korrektur des Immobilienmarktes in einer künftigen Zwangsversteigerung verkauft werden. Im Falle einer Zwangsversteigerung in einem Gebiet, das unter die Zuständigkeit einer Gemeinde fällt, muss der Kreditgeber den Verkäufer über den Verkauf an die Gemeinde informieren. Die allgemeine Meinung zu Objekt in Dürrlauingen? Einige Methoden der umgekehrten Kreditvergabe Methoden der umgekehrten Kreditvergabe Kreditnehmer können auch umgekehrte Kreditvergabepraktiken anwenden, die unter normalen Umständen rechtlich nicht möglich sind. Umgekehrte Kreditvergabe bedeutet, dass der Hypothekenkreditgeber einen Teil der ausstehenden Schulden aus der Kreditlinie des Kreditnehmers herausnimmt und dann den verbleibenden Kredit an jemanden verkauft, der keine Hypothek aufnehmen kann oder keinen bestehenden Kredit hat, um die Kreditanforderungen zu erfüllen. Umgekehrte Kreditvergabemethoden können auch bei anderen Formen von Zwangsvollstreckungen sowie zum Erwerb bestehender Sicherheiten eingesetzt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 89350, 89350 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
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