Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Haldenwang
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haldenwang und Umgebung interessant? Haldenwang ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haldenwang.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haldenwang. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie die Immobilie zum Beispiel 2015 gekauft haben, könnten Sie eine umgekehrte Hypothek erhalten (wenn Sie alle vorherigen Darlehensbeträge einer Hypothek bezahlt haben und verstorben sind, könnte der Nachlass 500.000 EUR nach dem ursprünglichen Darlehen an Sie zurückerhalten). Thema Reiheneckhaus in Haldenwang? Reverse-Hypotheken können auch eine zusätzliche Finanzierung für Darlehen mit kürzerer Laufzeit bieten Diese Finanzierung kann aus persönlichen oder Eigenheim-Equity-Darlehen verwendet werden, um die Anzahlungen für das Haus zu leisten, nachdem die Hypothek abbezahlt ist Hypothekenrückzahlungen werden in der Regel von einem Kreditgeber zu niedrigeren Zinssätzen oder vor dem Verkauf geleistet Reverse-Hypotheken ermöglichen es Ihnen, das Haus zu kaufen, ohne dass Sie zusätzliche Zinsen für diese Zahlungen zahlen müssen Zinssätze Der Zinssatz richtet sich danach, wie viel die Hypothekengarantie dem Kreditgeber als Zinsen zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 89356, 89356 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
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