Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thannhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thannhausen und Umgebung interessant? Thannhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thannhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thannhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die häufigste Methode, die von Eigentümern umgekehrter Hypotheken verwendet wird, um Hypothekenzahlungen zu leisten, ist die Abgabe einer schriftlichen Erklärung im Namen eines neuen Hausbesitzers, die es dem Hausbesitzer ermöglicht, den Restbetrag des Darlehens direkt aus seinem derzeitigen Vermögen zu erhalten oder die Pfändung dieses Restbetrags zu vermeiden, wenn der neue Hausbesitzer nachweisen kann, dass seine neue Hypothek in gutem Glauben als Ersatz für die bestehende Hypothek verwendet werden kann. Die Erklärung enthält die folgenden Angaben: - Eine Erklärung, die den aktuellen Wert des Hauses bestätigt; - eine Erklärung, aus der hervorgeht, wie viel Miete der Teilverkauf im Zusammenhang mit Einfamilienhaus in Thannhausen? Der Begriff "Grundlast" bezieht sich auf die Höhe des Gesamteinkommens, das der Darlehensnehmer infolge eines solchen großen Rückzahlungsplans erzielen muss Der "Gesamtzinssatz" bezieht sich auf den Satz, mit dem die Zinszahlungen von der durchschnittlichen Hypothekenzahlung abgezogen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 86470 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
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