Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldstetten und Umgebung interessant? Waldstetten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Darlehenssalden werden dann in regelmäßigen Abständen von der Regierung an jedes Mitglied des Haushalts des Darlehensnehmers auf dessen Kosten überwiesen Wenn der Darlehensnehmer andere persönliche Schulden hat, kann er um Unterstützung bitten Eine einmalige Umkehrhypothek erfordert keine monatliche Zahlung In den meisten Fällen überträgt die Regierung das Geld für die Umkehrhypothek zurück in das Vermögen des Darlehensnehmers, wenn die Hypothek ausläuft Die Kreditnehmer müssen auch ihren Marktwert bei der Bank für die Zinsen zahlen. Empfehlen Freunde Maklercourtage in Waldstetten? Die meisten Umkehrhypothekendarlehen (43 % bis 47 %) sind mit einem Beleihungssystem ausgestattet, bei dem jedes Darlehen in der Regel monatlich zu gleichen Teilen zurückgezahlt wird (je nach Darlehenslaufzeit). Die durchschnittliche Darlehensrückzahlung ist viermal so hoch, wenn der Darlehensnehmer jünger als 65 Jahre ist und weniger als sechs Jahre studiert hat. Die Kosten werden berücksichtigt, weil ein Teilverkauf über eine längere Darlehenslaufzeit zurückgezahlt werden kann als ein typisches Wohnungsbaudarlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 89367 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Waldstetten (Preise in EUR pro m²)
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