Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zwingenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zwingenberg und Umgebung interessant? Zwingenberg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mosbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zwingenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zwingenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei vielen Häusern, die unbelastet bleiben, wird jedoch davon ausgegangen, dass sie dauerhaft verschuldet sind, während der Hausbesitzer den Saldo auf andere Weise auszahlt, z. B. durch einen Pfändungsscheck. Eine solche Umkehrhypothek hat möglicherweise nicht das langfristige Potenzial, die Schulden des Hauses auf dem Markt zu ersetzen. In diesem Modell dauert die Umkehrhypothek mindestens 18 Monate, aber der aktuelle Saldo reicht nicht über 90 Tage hinaus. Die Meinung der Bundesregierung zu Maklerprovision in Zwingenberg? Wenn die Hypothekenversicherung zuständig ist Der Hauptzweck einem Teilverkauf ist es, die sichere Nutzung des Hauses zu versichern, um eine Zwangsvollstreckung durch diejenigen zu vermeiden, die das Haus verkaufen oder das Eigentum veräußern wollen Umgekehrte Hypothekenpolitik kann manchmal auch als Hypothekenversicherung bezeichnet werden Die Hypothekenversicherung und die umgekehrte Hypothekenpolitik sind nicht dasselbe, sowohl unter Hypotheken- als auch unter umgekehrten Hypothekengesetzen In der gleichen Art und Weise, wie die Hypothekenversicherung entworfen wurde und die Politik strukturiert ist, ist die umgekehrte Hypothekenversicherung entworfen, um zu verhindern, dass Hauskäufer für die Versicherung verantwortlich sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.929 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOS, BCH |
| Fläche | 1126 km² |
| Postleitzahlen | 69439 |
| Verwaltungssitz | Neckar-Odenwald-Kreis |
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