Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Höpfingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Höpfingen und Umgebung interessant? Höpfingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mosbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Höpfingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Höpfingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden nicht als Eigenkapital betrachtet, und sie gelten NICHT als Auszahlung. Die Auszahlung einem Immobilien-Teilverkauf ist keine Steuer, selbst wenn das gesamte Kapital oder ein Teil des Kredits aus den Resten einer Zwangsversteigerung stammt (siehe The Home Tax Relief Fund FAQ). Viele Menschen können ein Teilverkauf aufnehmen und müssen trotzdem die Hypothek und alle ausstehenden Zinsen für ihre Immobilien bezahlen. Details zu Provision in Höpfingen? Der Darlehensgeber kann stattdessen vom Darlehensnehmer die Zahlung eines monatlichen Kapitalbetrags verlangen Zinsloses Umkehrhypothekendarlehen Im Allgemeinen ist das Kapital (oder der Zinssatz) einer Person bei der Rückgabe des Hauses der Betrag, zu dem das Darlehen im Verhältnis zum Wert des Hauses gezahlt wird. Bei einem zinslosen Umkehrhypothekendarlehen muss nur der Betrag, der mit der Pflege oder Instandhaltung verbunden ist, da der Darlehensnehmer nicht mehr zur Zahlung verpflichtet ist, zur Deckung der laufenden Verbindlichkeiten verwendet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.929 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOS, BCH |
| Fläche | 1126 km² |
| Postleitzahlen | 74746, 74746 |
| Verwaltungssitz | Neckar-Odenwald-Kreis |
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