Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Binau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Binau und Umgebung interessant? Binau ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mosbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Binau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Binau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei bestimmten Arten von Zwangsvollstreckungen werden die gezahlten Kapitalbeträge oder Zinsen berücksichtigt Je höher der Wert des Hauses ist, desto weniger Geld muss für ein Darlehen aufgewendet werden, das in kürzerer Zeit aufgenommen werden kann In vielen Fällen bedeutet dies, dass der Kreditnehmer einen höheren Anteil des Kapitals zurückzahlen muss Das Kapital wird in Raten gezahlt Diese Raten können für den Kauf oder Verkauf des Hauses verwendet werden und decken alle Kosten für die Instandhaltung der Immobilie. Gibt es Alternativen zu Provision in Binau? Dies bedeutet, dass das Kapital, die Zinsen für die Umkehrhypothek und die aufgelaufenen Zinsen gleich sind Umkehrhypotheken sind in erster Linie für kreditbesicherte Wertpapiere wie staatliche Verträge oder andere Sicherheiten verfügbar, die nicht auf dem freien Markt verkauft werden können, einschließlich solcher, die mit Hypotheken verbunden sind Umkehrhypotheken sind ebenso wie Hypothekenschulden das Geschäft von Hypothekenkreditgebern Bei einem Immobilien-Teilverkauf hat der Kreditnehmer dieselbe Sicherheit oder denselben Eigentumsanteil, der an den Käufer geht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.929 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOS, BCH |
| Fläche | 1126 km² |
| Postleitzahlen | 74862 |
| Verwaltungssitz | Neckar-Odenwald-Kreis |
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