Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Adelsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Adelsheim und Umgebung interessant? Adelsheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mosbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Adelsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Adelsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen für die Umkehrhypothek können 30 Jahre lang anfallen, solange die Immobilie nicht mit diesem Zinssatz belastet wird. Wenn die Immobilie mit den Zinsen belastet wird, haben die Investoren die Möglichkeit, die Immobilie direkt an einen anderen Hypothekengeber zu verkaufen. Manche Personen möchten für ein solches Geschäft eine Gebühr zahlen, die sich nach dem "Marktwert" des Hauses richtet. Die Zinsen für ein Teilverkauf entsprechen 20 % des durchschnittlichen jährlichen Zinssatzes für Häuser mit einem Wert von weniger als 600 000 EUR. Details zu Notarkosten in Adelsheim? Der Zinssatz für ein Teilverkauf kann bis zu 1 Prozent betragen Hypothekenzinsen für Umkehrdarlehen sind in der Regel nicht höher als 100 Prozent Das Eigenkapital des Kreditnehmers kann auch mehr als 50 Prozent größer sein, so dass der Kapitalbetrag mindestens 20 Prozent des Darlehenssaldos betragen muss Umkehrhypotheken werden oft als "Hintertür"-Darlehen vermarktet, die es dem Kreditnehmer ermöglichen, auf eine Fremdfinanzierung zuzugreifen, indem er den Restbetrag an einen Kreditnehmer für den Wert seines Hauses zurückschickt, ohne dass eine Garantie besteht, dass die Zahlungen innerhalb eines bestimmten Zeitraums zurückgezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.929 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOS, BCH |
| Fläche | 1126 km² |
| Postleitzahlen | 74740 |
| Verwaltungssitz | Neckar-Odenwald-Kreis |
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