Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neunkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neunkirchen und Umgebung interessant? Neunkirchen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mosbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neunkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neunkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In seltenen Fällen kann der Darlehensnehmer jedoch zusätzliche Zinsen aufschlagen, was dem Darlehensgeber zusätzliche Flexibilität bietet, um den Wert des Hauses zu verringern Darlehensnehmer, die nicht in der Lage sind, eine zufriedenstellende Rückzahlung zu erreichen, müssen sich um die Rückzahlung bemühen, indem sie ein Schreiben an das Wohnungsbaudarlehensprogramm des Amtes einreichen, das oft per Post oder Telefon zu erreichen ist. Dieser Antrag kann auch alle Zahlungsoptionen innerhalb eines 10-Jahres-Zeitraums sowie bestimmte zusätzliche Zahlungsoptionen (wie eine jährliche Zahlung) enthalten. Geht auch Umkehrhypothek in Neunkirchen? Wenn die Immobilienwerte so niedrig sind, muss der Staat in der Regel zumindest einen Teil des Kreditsaldos zurückzahlen. Hypothekendarlehen mit höheren Zinssätzen sind in der Regel für den Kauf von Immobilien oder den Erwerb von Hypothekenversicherungen erhältlich. Bei einem Teilverkauf muss die Immobilie so lange gehalten werden, bis der Hausbesitzer gezwungen ist, sie zu verkaufen oder auszuziehen, oder bis der Kreditnehmer ein Haus kaufen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.929 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOS, BCH |
| Fläche | 1126 km² |
| Postleitzahlen | 74867 |
| Verwaltungssitz | Neckar-Odenwald-Kreis |
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