Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osterburken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osterburken und Umgebung interessant? Osterburken ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mosbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osterburken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osterburken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für weitere Informationen über umgekehrte Hypotheken und die Geschichte der umgekehrten Hypotheken, lesen Sie: Umkehrhypothekendarlehen und die Geschichte der Umkehrhypothekendarlehen verstehen Häufig gestellte Fragen zu umgekehrten Hypothekendarlehen Wie unterscheiden sich Umkehrhypotheken von normalen Zwangsversteigerungen? Unter bestimmten Umständen sind Umkehrhypotheken das Äquivalent zu Umkehrkrediten. Funktioniert Umkehrhypothek in Osterburken? Bei einem Teilverkauf gibt es keine monatlichen Zahlungen an den Kreditnehmer, um andere Vermögenswerte zu unterstützen Verkaufen / Ersetzen Eine Hypothek ist eine Hypothek, die Ihnen kein anderer Kreditgeber anbieten kann Der Hauptzweck dieser Art von Darlehen besteht darin, Sie daran zu hindern, Ihr Haus zu verkaufen Ein Verkäufer oder Wiederinbesitznehmer wird Ihnen nur dann ein Darlehen anbieten, wenn Sie die Dienstleistung nutzen, es verkaufen oder nur einen Teil der Immobilie verkaufen oder um andere Transaktionen durchzuführen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.929 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOS, BCH |
| Fläche | 1126 km² |
| Postleitzahlen | 74706 |
| Verwaltungssitz | Neckar-Odenwald-Kreis |
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