Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldbrunn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldbrunn und Umgebung interessant? Waldbrunn ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mosbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldbrunn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldbrunn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele der heutigen Umkehrhypotheken werden auf einer neuen Hypothek angeboten, die der Kreditnehmer erworben hat, als er jünger war, um bis zu 80 Prozent der Hypothekenzinsen zurückzuzahlen Der durchschnittliche Betrag, der bei einer neuen Umkehrhypothek fällig wird, liegt bei etwa 9.500 EUR im Jahr 2010 Es wird geschätzt, dass es in der EU jedes Jahr etwa 25 Umkehrhypotheken gibt Obwohl Umkehrhypotheken nicht so beliebt sind wie einige traditionelle Hypothekendarlehen, gelten sie immer noch als effektive Darlehen. Empfehlen Freunde Grundstück in Waldbrunn? Die Höhe der Zinsen richtet sich ebenfalls nach dem Einkommen des Darlehensnehmers Es gibt drei Arten von Darlehen: ein "normales" Darlehen, ein "unverändertes" Darlehen und ein "umgekehrtes Hypothekendarlehen" Das normale Darlehen hat mehr als eine monatliche Zahlung Ein verändertes Darlehen ist ein Darlehen, das in erster Linie auf dem Einkommen des Darlehensnehmers basiert, um den Bedarf zu decken, und kann durch eine monatliche Zahlung von 50 € im Voraus strukturiert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.929 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOS, BCH |
| Fläche | 1126 km² |
| Postleitzahlen | 69429 |
| Verwaltungssitz | Neckar-Odenwald-Kreis |
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