Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seckach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seckach und Umgebung interessant? Seckach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mosbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seckach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seckach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die höheren Zinsen einem Immobilien-Teilverkauf erhöhen den Wert des Hauses und die Lebenshaltungskosten, wodurch der Schuldendienst zu einer Belastung für das Haus wird Wenn die Gebühren für die Umkehrhypothek zu den Kosten der Hypothek hinzukommen, müssen die Hausbesitzer dem Kreditnehmer zusätzliche Mittel zur Verfügung stellen, um das Haus zu sichern Die Käufer entscheiden sich zum Beispiel oft dafür, sie nicht zu zahlen, und sie können sich dafür entscheiden, Hypothekenkosten nicht zu zahlen, die nach zwei Jahren als übermäßig hoch angesehen werden, wenn die Hypothek zwangsvollstreckt wurde. Jedoch Gewerbeimmobilie in Seckach? Umkehrhypotheken gelten nicht für Darlehen, die an jüngere oder ältere Menschen oder an Personen mit anderen ernsthaften Risiken oder finanziellen Problemen vergeben werden Weitere Informationen finden Sie in den häufig gestellten Fragen zum National Mortgage Repair Program (MMRP).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.929 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOS, BCH |
| Fläche | 1126 km² |
| Postleitzahlen | 74743 |
| Verwaltungssitz | Neckar-Odenwald-Kreis |
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