Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mosbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mosbach und Umgebung interessant? Mosbach ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mosbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mosbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mosbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel werden Umkehrhypotheken nach einem bestimmten Datum, in der Regel innerhalb eines bestimmten Zeitraums, abbezahlt, obwohl dies je nach Bundesland und Stadt unterschiedlich sein kann Wenn Sie ein Teilverkauf in Erwägung ziehen, sollten Sie sich an Ihre örtliche Wertpapieraufsichtsbehörde wenden und um Informationen über die Absicherung von Umkehrhypotheken bitten Wenn Sie irgendeine andere Art von Darlehen in Anspruch nehmen, bitten Sie Ihre Bank um den Titel ihrer Schulden oder ihre Sicherheiten, um ihren ursprünglichen Darlehensantrag bei der Bundesregierung einzureichen. Empfehlen Freunde Kreditrechner in Mosbach? Traditionell kauft oder nutzt man ein älteres Haus, aber es stellt sich heraus, dass nach dem Tod des Kreditnehmers der Anteil an der Immobilie plus eine spätere Zahlung auf das Darlehen zum Zeitpunkt des Todes festgesetzt wird, um das Einkommen des Kreditnehmers zum Zeitpunkt des Todes zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOS, BCH |
| Fläche | 1126 km² |
| Postleitzahlen | 74821 |
| Verwaltungssitz | Neckar-Odenwald-Kreis |
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