Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schefflenz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schefflenz und Umgebung interessant? Schefflenz ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mosbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schefflenz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schefflenz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen müssen alle Einnahmen, Ausgaben oder Zinsen (aus einer Hypothek oder einer Kaution) auf dem Guthaben verbleiben oder zumindest an den Eigentümer der Immobilie gehen. Wenn die Immobilie über die Kreditlinie übernommen wurde, muss der Käufer für alle Einnahmen, Ausgaben, Zinsen und Entschädigungen aus dieser Wohnung verantwortlich gemacht werden. Die allgemeine Meinung zu Teilverkauf in Schefflenz? Für die Pfändung einer Hypothek muss ein erheblicher Kredit aufgenommen werden, was manchmal zu anderen schwerwiegenden Problemen führt Um solche Probleme zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, Abschnitt 5 dieser Publikation zu lesen, in dem erklärt wird, wie die umgekehrte Hypothek funktioniert Erneuerung Als Teil des Abwicklungsprozesses einem Immobilien-Teilverkauf muss eine Person alle anderen Gläubiger, die das Haus auf ihren Wunsch hin erworben haben (einschließlich des Eigentümers), zurückzahlen und bezahlen. Umkehrzahlungen können manchmal erforderlich sein, um den Saldo während des Zwangsvollstreckungsverfahrens zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.929 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOS, BCH |
| Fläche | 1126 km² |
| Postleitzahlen | 74850 |
| Verwaltungssitz | Neckar-Odenwald-Kreis |
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