Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fahrenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fahrenbach und Umgebung interessant? Fahrenbach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mosbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fahrenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fahrenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Warum erhöhen umgekehrte Wohnungsbaudarlehen den Immobilienwert? Umgekehrte Wohnungsbaudarlehen sind eine Art Kreditkartendarlehen, bei dem der Darlehensnehmer eine Hypothek auf die tatsächlichen Kosten des Darlehens zahlt, um Kapital, Zinsen und alle ungesicherten Vermögenswerte abzudecken Was sind Umkehr-Wohnungsbaudarlehen? Die Inanspruchnahme von Hypotheken ist nicht nur weniger riskant als die Anmietung einer Mietwohnung, sondern kann es älteren Menschen zunehmend erschweren, eine Wohnung zu finden. Empfehlen Freunde Teilverkauf in Fahrenbach? In den meisten Fällen handelt es sich um Umkehrhypotheken, bei denen der Kreditnehmer durch eine Kombination aus Immobiliengewinnen (wie vom Hypothekengeber oder dem Nachlass des Kreditnehmers im Rahmen der ursprünglichen Hypothek ermittelt), Zinszahlungen und/oder Zwangsvollstreckung und/oder rechtzeitiger Zwangsvollstreckung einen erheblichen Vorschuss auf das Kapital des Hauses geleistet hat Umkehrhypotheken weisen drei Hauptmerkmale auf: ein vorzeitig fälliges Hauptdarlehen, einschließlich: Wenn das Kapital einer Hypothek vorzeitig fällig wird Bevor Hypothekenzahlungen geleistet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 143.929 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOS, BCH |
| Fläche | 1126 km² |
| Postleitzahlen | 74864, 74864 |
| Verwaltungssitz | Neckar-Odenwald-Kreis |
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