Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wernau (Neckar)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wernau (Neckar) und Umgebung interessant? Wernau (Neckar) ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wernau (Neckar).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wernau (Neckar). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Kreditnehmer sollten den gesamten fälligen Betrag zahlen, wenn der Wert des Hauses unter 100 € liegt, obwohl in manchen Jahren ein neues und anderes Haus erforderlich sein kann. Siehe Konkurs eines Nachlasses für weitere Informationen) Wenn eine neue Wohnung beschlagnahmt wurde, muss der Kreditnehmer im Allgemeinen den Restbetrag zahlen. In seltenen Fällen wird eine Zwangsvollstreckung beantragt. Die allgemeine Meinung zu Eigentumgswohnung in Wernau (Neckar)? Bei der umgekehrten Hypothek werden die Zinsen jeden Monat zum Darlehenssaldo hinzugezählt, wodurch sich der Gesamtbetrag, den der Darlehensnehmer zurückzahlen kann, ebenfalls verringert. Was man vor der Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf wissen sollte Man muss bedenken, dass Umkehrhypotheken zwei Dinge voraussetzen: Ihr Einkommen muss unter 50% des Einkommens des Kreditnehmers liegen, es sei denn, Sie haben ein hohes Einkommen und/oder ein geringeres Nettovermögen Ihre Immobilie sollte zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung mindestens 55 Jahre alt sein. Ihr Haus ist eine einigermaßen solide Investition.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 533.388 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ES, NT |
| Fläche | 641 km² |
| Postleitzahlen | 73249 |
| Verwaltungssitz | Esslingen |
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