Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Beuren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beuren und Umgebung interessant? Beuren ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beuren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beuren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Immobilieneigentümer und die Regierung sind nicht für den Preis der Hypothek verantwortlich, die vom Kongress zur Verlängerung genehmigt wurde, und der Immobilieneigentümer kann sich dafür entscheiden, ein Darlehen aufgrund dieser Änderung nicht zu verlängern oder zu kündigen Der Betrag, der für ein Teilverkauf berechnet wird, basiert auf dem tatsächlichen Wert der Immobilie, einschließlich Zinsen und Gebühren, die im Rahmen der Umkehrhypotheken-Transaktion verkauft werden. Es ist wichtig zu beachten, dass dies nicht bedeutet, dass der Wert des Hauses gegen den Wert der durch die Immobilie gesicherten Hypotheken abgewogen werden sollte. Aber was ist mit Stadt in Beuren? Umkehrhypotheken werden nur unter bestimmten Bedingungen genehmigt 1. Der Hauseigentümer muss für diese Refinanzierung Sicherheiten nachweisen Wie bereits erwähnt, gibt es keine Beschränkungen für die Höhe der ausgestellten Umkehrhypothekendarlehen 2. Der Ausschlusspreis ist jeder Preis, der das Haus einschließt, bevor das Darlehen tatsächlich vermittelt wird, es sei denn, der Eigentümer ändert die Bedingungen und weist Sicherheiten nach 1.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 533.388 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ES, NT |
| Fläche | 641 km² |
| Postleitzahlen | 72660 |
| Verwaltungssitz | Esslingen |
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