Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ostfildern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ostfildern und Umgebung interessant? Ostfildern ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ostfildern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ostfildern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Esslingen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Als der Wert des Eigenheims in den 1980er Jahren stieg, änderten sich der Gesamthypothekenzinssatz und der durchschnittliche jährliche Wert des Eigenheims dramatisch Der Zinssatz wurde 1996 für das erste Jahr der Großen Rezession gesenkt und gilt auch heute noch Im Juli 2007 lagen die Hypothekenzinsen in der EU bei 14,3 Prozent und der durchschnittliche Wert des Eigenheims bei 6,3 Prozent Im Durchschnitt fielen jedes Jahr 1 Milliarde Euro an Zinsen an. Von diesen Krediten gingen 250.001 Euro an zusätzlichem Guthaben an den Kreditnehmer. Was kann man halten von Teilverkauf in Ostfildern? Wie es funktioniert Ein Haus erneuern Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es einem Hausbesitzer, aus einem Haus auszuziehen (das in der Regel zu Wohnzwecken gekauft wurde), ohne einen monatlichen Betrag auf den Darlehenssaldo zu zahlen Wenn der Verkaufsprozess langsam verläuft, kann sich der Kreditnehmer stattdessen dafür entscheiden, im Haus zu bleiben und in ein unabhängiges Eigenheimgeschäft zu investieren Es gibt zwei Möglichkeiten, ein Teilverkauf zu erhalten Die erste besteht darin, das Haus zu kaufen, um es von einer steuerpflichtigen Immobilie in eine gesicherte Anlage umzuwandeln.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ES, NT |
| Fläche | 641 km² |
| Postleitzahlen | 73760 |
| Verwaltungssitz | Esslingen |
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