Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lichtenwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lichtenwald und Umgebung interessant? Lichtenwald ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lichtenwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lichtenwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann zu einem bevorzugten Anlageinstrument für Investoren werden Die Umkehrhypothek ist das größte Wohnhypothekendarlehen mit einem Gesamtwert von 75 Mio. EUR im Jahr 2010, mehr als die 12,5 Mrd. EUR in der EU zusammen mit den 14,2 Mrd. EUR im Jahr 2011 Seit 2010 wurde die Umkehrhypothek auf etwa 17,1 Mrd. EUR geschätzt, was sie zur höchsten Wohnhypothek in Deutschland macht, mit etwa 4 Prozent. Aber was ist mit Stadt in Lichtenwald? Wenn der Kreditnehmer unter 36 Jahre alt war, als er 1985 ein Haus kaufte, erfolgt die erste Zahlung im April, nachdem er drei Jahre lang in dem Haus gelebt hat. Der im Mai fällige Restbetrag und die im Juni fällige Zahlung können die letzte Zahlung sein, da sie den Verkauf planen Die Schuldner sind in der Regel nicht für unbezahlte Restbeträge verantwortlich, bevor sie ihr Haus verkauft haben, es sei denn, die Immobilie wurde bei ihrem letzten Verkauf mit Gewinn verkauft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 533.388 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ES, NT |
| Fläche | 641 km² |
| Postleitzahlen | 73669, 73669 |
| Verwaltungssitz | Esslingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lichtenwald (Preise in EUR pro m²)
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