Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reichenbach an der Fils
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reichenbach an der Fils und Umgebung interessant? Reichenbach an der Fils ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reichenbach an der Fils.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reichenbach an der Fils. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Manche Leute würden eine umgekehrte Hypothek "double blind" nennen. Wie Sie Ihre Hypothek umkehren können Wenn Sie mit einem bestimmten Kredit mehrere Probleme haben, sollten Sie sich an einen Seniorenberater wenden, um Ihre Möglichkeiten zu besprechen Während Sie vielleicht andere Möglichkeiten haben, Ihr Haus zu finanzieren oder seinen Wert zu refinanzieren, gibt es keine einfache Möglichkeit, eine herkömmliche Hypothek umzukehren Erneuern und reparieren Sie Ihr Haus Erneuern Sie Ihr Haus nach Möglichkeit in regelmäßigen Abständen (5 bis 9 Monate), um sicherzustellen, dass es die Lebensdauer Ihres Hauses ohne Unterbrechung überdauert. Aber was ist mit Bundesland in Reichenbach an der Fils? Infolgedessen kann eine umgekehrte Hypothek ein sehr teures und riskantes Darlehen für Menschen mit einem Einkommen von 65.000 EUR oder weniger sein. Kreditgeber, die ein Teilverkauf vergeben, müssen einen Standardbetrag zahlen und sicherstellen, dass ihre Kreditnehmer in der Lage sind, bei Bedarf ihre Zinsen zurückzuzahlen. Unter bestimmten Umständen wird das Hauptdarlehen jedoch möglicherweise nicht ausgezahlt Im Allgemeinen werden die meisten Umkehrhypotheken-Refinanzierungen überschrieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 533.388 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ES, NT |
| Fläche | 641 km² |
| Postleitzahlen | 73262 |
| Verwaltungssitz | Esslingen |
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