Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kohlberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kohlberg und Umgebung interessant? Kohlberg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kohlberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kohlberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen wurden Umkehrhypotheken als Instrument eingesetzt, um den aktuellen Wert des Home Equities-Kontos auf dem aktuellen Stand zu halten Faktoren bei der Fälligkeit von Umkehrhypotheken Die meisten Umkehrhypotheken werden als Ersatz für alte Hypotheken gewährt. Der Kreditnehmer kann bei der Familie einziehen, die Eigentümer des Eigenheims ist. Viele weitere Umkehrhypotheken werden in Kombination mit Hypotheken gewährt, die die Hausbesitzer im Laufe der Zeit in ihren Häusern aufgebaut haben und die keine Refinanzierung beinhalten. Sind Stimmungen bekannt zu Rente in Kohlberg? Wenn der Kreditnehmer einen bestimmten Betrag nicht ausschöpft, wird das Kapital auf den zusätzlichen Kreditsaldo angerechnet Das Kapital wird dann direkt an den Nachlass gezahlt, allerdings nur für die ursprüngliche Nutzung der Immobilie für einen Kauf Die monatlichen Kapital- und Zinszahlungen dienen der Tilgung des Hauptteils der Hypothek Der Nachlass hat die Möglichkeit, das Kapital bei Bedarf zu erhöhen Der Nachlass kann auch beschließen, die zu zahlenden Zinsen zu senken, ohne das Eigenkapital des Kreditnehmers zu erhöhen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 533.388 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ES, NT |
| Fläche | 641 km² |
| Postleitzahlen | 72664, 72664 |
| Verwaltungssitz | Esslingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kohlberg (Preise in EUR pro m²)
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