Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hochdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hochdorf und Umgebung interessant? Hochdorf ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hochdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hochdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können von allen Personen über 65 Jahren in Anspruch genommen werden, die in einem Viertel mit hoher Kriminalität, in einem wirtschaftlichen Entwicklungsgebiet oder in einer öffentlichen Einrichtung wohnen. Ein "neuer" Hypothekendarlehensantrag ist eine neue, neue Hypothek mit einer höheren Ausfallzeit als bei bestehenden Darlehen: Die für neue Hypothekendarlehen erforderliche Zahl ist die gleiche wie die für bestehende Hypotheken Die Anzahl neuer Hypothekendarlehen entspricht der Anzahl "normaler" Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von 30 Tagen oder weniger. Gibt es Alternativen zu Umkehrhypothek in Hochdorf? Wenn ein Kreditnehmer unter 24 Jahren ein Teilverkauf in vollem Umfang in Anspruch nehmen kann und während dieses Zeitraums keine monatlichen Zahlungen anfallen, kann ein Teilverkauf (auch Erstkaufhypothek genannt) auf das Haus platziert werden Die Umkehrhypothek kann dann als Ersatz für die ursprüngliche Hypothek ausgestellt werden Obwohl es kein spezifisches Bundesmandat für Umkehrhypotheken gibt, sind die meisten Emittenten von Umkehrhypotheken dazu in der Lage (siehe Abschnitt 23 10, Hypothekenschutz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 533.388 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ES, NT |
| Fläche | 641 km² |
| Postleitzahlen | 73269, 73269 |
| Verwaltungssitz | Esslingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hochdorf (Preise in EUR pro m²)
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