Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altbach und Umgebung interessant? Altbach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Der Kreissitz befindet sich in Esslingen am Neckar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Von allen Kreditnehmern mit Subprime-Hypotheken, die keine Wohnbauhypothek haben, werden voraussichtlich nur etwa 4 Prozent unter Wasser stehen Von diesen Kreditnehmern werden voraussichtlich nur 3 Prozent unter Wasser stehen Während sich die Öffentlichkeit einig ist, dass die "Hypothekenzahlungsrückstände hoch sind", werden nur 7 von 25 Hausbesitzern als "unangemessene Belastung" angesehen. 2012 lag der durchschnittliche Hausverkauf bei 12.000 Euro, der Median bei 15.000 Euro. Details zu Reihenhaus in Altbach? Wenn sich der Kreditnehmer nicht aus einer Großfamilie zurückgezogen hat, kann ein Teilverkauf es beispielsweise ermöglichen, dass erweiterte Familienmitglieder länger in der Wohnung leben. Wenn sich der Hausbesitzer für den Bau seines Hauses entscheidet, zahlt er in der Regel Steuern auf die Hypothekenzahlung, ist aber selbst für die Kosten seines Hauses verantwortlich, so dass sich die Hypothek nicht lohnt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 533.388 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ES, NT |
| Fläche | 641 km² |
| Postleitzahlen | 73776 |
| Verwaltungssitz | Esslingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Altbach (Preise in EUR pro m²)
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