Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vogtei
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vogtei und Umgebung interessant? Vogtei ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mühlhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vogtei.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vogtei. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Staaten können staatlich geförderte Umkehrhypothekendarlehen sogar für den Kauf eines anderen Hauses, eines Notwohnsitzes oder eines Altersheims zur Verfügung stehen. Die Umkehrhypothek ist ein Hypothekendarlehen, das durch einen Kapitalbetrag und nicht durch eine Zahlung auf den Restbetrag gesichert ist. Der Kapitalbetrag ist der Darlehensbetrag und ist einer der Faktoren bei der Festlegung der zulässigen Bedingungen und der Dauer der Sicherung des Darlehens. Teilverkauf im Zusammenhang mit Lage in Vogtei? Kreditnehmer zahlen in der Regel jeden Monat die Zinsen in Form der BOR oder des monatlichen Zinssatzes, wenn ihr Haus in Verzug gerät oder zwangsversteigert wird Sie schulden oft mehr oder können noch einige Zeit zu Hause bleiben, ohne Schulden zu bezahlen Im Falle eines Kreditnehmers, der in Verzug gerät und dann durch eine Pfändung oder Zwangsvollstreckung aus der Wohnung herauskommt, kann der Gesamtbetrag, den der Kreditnehmer schuldet, sehr niedrig sein (normalerweise 30 % oder weniger).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.269 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UH, LSZ, MHL |
| Fläche | 980 km² |
| Postleitzahlen | 99986 |
| Verwaltungssitz | Unstrut-Hainich-Kreis |
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