Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Haussömmern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haussömmern und Umgebung interessant? Haussömmern ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mühlhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haussömmern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haussömmern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein älteres Hypothekendarlehen wird in der Regel als Umkehrhypothek betrachtet. Da ein Haus so gebaut wird, wie Sie es selbst bauen würden, ist ein Teilverkauf eine hervorragende Alternative, wenn Sie das Gebäude und den Zustand des gekauften Hauses kennen und das Darlehen gleich sein soll In den meisten Fällen deckt die Hausratversicherung die Hypothek ab, wenn sich Ihr Haus beispielsweise in einem Neubau zu einem durchschnittlichen Preis befindet Der Hauseigentümer stellt auch einen Hypothekendienst zur Verfügung, falls dieser benötigt wird. Geht auch Eigentumgswohnung in Haussömmern? Kreditnehmer werden dazu nur ermutigt, wenn sie sich die Kosten nicht leisten können. Daher dürfen Kreditnehmer keine Kredite aufnehmen, um ihr Eigenkapital mit einem Equity-Darlehen zurückzuzahlen Es gibt auch Ausnahmen von der Regel Einige Hausbesitzer, z. B. Hausbesitzer, die seit vielen Jahren in ihrem Haus leben, können einen Kredit aufnehmen, um die Zinsen mit einem Teilverkauf zurückzuzahlen, und ihr Eigenkapital nicht in das Haus zurückgeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.269 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UH, LSZ, MHL |
| Fläche | 980 km² |
| Postleitzahlen | 99955, 99955 |
| Verwaltungssitz | Unstrut-Hainich-Kreis |
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