Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Tennstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Tennstedt und Umgebung interessant? Bad Tennstedt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mühlhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Tennstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Tennstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einer durchschnittlichen Umkehrhypothek sind die folgenden Elemente des Darlehens erforderlich, aber nicht unbedingt vorgeschrieben: Laufzeit Verfall Gebühr Maximale Höhe der Zahlungen Maximale Höhe des Eigenkapitals Das Eigenheim des Kreditnehmers gilt als "zukunftsgerichtete" Investition, wenn es in der Auflistung erscheint Zukunftsgerichtete Aussagen können nur zu Aussagen über Absichten und tatsächliche Änderungen der Umstände werden Zukunftsgerichtete Aussagen beruhen zum Teil auf den Meinungen bestimmter Personen, von denen sich viele irren können. Empfehlen Freunde Bausubstanz in Bad Tennstedt? In der Regel steigen die Darlehenszinsen jeden Monat an, so dass die Preise für neue Wohnungen nicht beeinträchtigt werden. Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss eine Person bestimmte Voraussetzungen erfüllen, die erfüllt sein müssen, bevor die Hypothek als fällig betrachtet oder aufgenommen wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss eine Urkunde oder ein Treuhandvertrag, eine durch einen Hypothekenvertrag gesicherte Hypothek oder ein Eigenheimdarlehen mit einer Option zur Verlängerung der Hypothek sein Die Umkehrhypothek ist eine herkömmliche Hypothek, die nur den Bestimmungen des Bundesgesetzes zur Verlängerung der 10-jährigen Hypothek unterliegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.269 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UH, LSZ, MHL |
| Fläche | 980 km² |
| Postleitzahlen | 99955 |
| Verwaltungssitz | Unstrut-Hainich-Kreis |
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