Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bruchstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bruchstedt und Umgebung interessant? Bruchstedt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mühlhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bruchstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bruchstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Umkehrhypothek für weitere Einzelheiten Hypothekenzusatzversicherung Wenn Sie ein Haus kaufen, ist ein Teilverkauf in der Regel die einzige Art von Versicherung, die zur Deckung von Ausgaben wie Hypothekenzahlungen, Notfallversicherungen oder Miete zur Verfügung steht Da viele Umkehrhypotheken innerhalb eines Jahres zurückgezahlt werden, sind sie in der Regel gedeckt, wenn sie in Ihrer Tasche landen Daher gilt ein Teilverkauf im Allgemeinen als die vernünftigste, wenn nicht sogar als die einzige Form der allgemeinen Versicherung Das Verbraucherschutzgesetz von 1935 in seiner geänderten Fassung (S. Aber Objektzustand in Bruchstedt? Umkehrhypotheken verringern den Hypothekensaldo, indem sie einen großen Teil des Gesamtbetrags, der für eine Immobilienhypothek gezahlt wird, abbauen Der Mortgage Settlement Act von 1977 hindert Hypothekenmakler und andere Stellen, einschließlich privater Kreditgeber, daran, zusätzliche Bedingungen für Umkehrhypotheken und andere Anforderungen für Hypothekenvermittlungsgebühren (die im Mortgage Brokerage Commission Code of Federal Regulations Abschnitt 903(a) enthalten sind) oder andere Gebühren und Ausgaben, die die Fähigkeit des Kreditnehmers, Hypothekenschulden zu verdienen, verringern würden, aufzuerlegen Zum Beispiel anstelle eines Gebührenbetrags von €0.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.269 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UH, LSZ, MHL |
| Fläche | 980 km² |
| Postleitzahlen | 99955 |
| Verwaltungssitz | Unstrut-Hainich-Kreis |
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