Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dünwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dünwald und Umgebung interessant? Dünwald ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mühlhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dünwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dünwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Falls die Person nicht in der Lage ist, in die Räumlichkeiten des Darlehensgebers zurückzukehren, und keine Rückkehr erfolgt, wird die Darlehenssumme in der Regel festgeschrieben, und es gibt keinen Verlust oder Aufschlag, solange mit hinreichender Wahrscheinlichkeit keine ausstehende Darlehenssumme besteht und kein Ausfallrisiko besteht Die Darlehenssumme für umgekehrte Hypotheken beträgt in der Regel 1,75 € und muss gezahlt werden, bevor der Darlehensnehmer in der Lage ist, in die Räumlichkeiten des Darlehensgebers zurückzukehren Wenn die Darlehenssumme zu diesem Zeitpunkt nicht gezahlt wird, kann der Darlehensnehmer nicht mit der Rückzahlung der Darlehenssumme fortfahren. Was kann man halten von Teilverkauf in Dünwald? Wenn der Darlehensnehmer den gesamten Darlehensbetrag innerhalb von 10 Jahren zurückzahlt, verbleibt die Darlehenssumme im Nachlass des Darlehensnehmers Die folgende Tabelle beschreibt den Tilgungsplan, den ein Teilverkauf für einen Darlehensnehmer mit einer Hauptwohneinheit (PLL) erfordern kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.269 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UH, LSZ, MHL |
| Fläche | 980 km² |
| Postleitzahlen | 99976, 99976 |
| Verwaltungssitz | Unstrut-Hainich-Kreis |
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