Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kutzleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kutzleben und Umgebung interessant? Kutzleben ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mühlhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kutzleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kutzleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden nicht vom Hypothekarkreditgeber gezahlt, sondern nur vom Anbieter der Hypothekenzinsen, der das Darlehen gewährt. Mit einem Teilverkauf kann das Eigenkapital, das eine Person unter 30 Jahren in der Regel besitzt, bei einigen Personen um 25 bis 50 EUR reduziert werden Die Hypothek, ein Kapitalbetrag in EUR, wird monatlich ausgezahlt und ist im Hypothekensaldo auf das Kapital enthalten Das Eigenkapital beträgt in der Regel weniger als 35 Prozent des gesamten Nettofinanzvermögens des durchschnittlichen Hausbesitzers. Schlagwort Wohnung in Kutzleben? Umkehrhypotheken sind weit verbreitet und werden von älteren Menschen bei längerfristigem Eigentum oft gar nicht in Anspruch genommen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch als Miethypothek bezeichnet Die Umkehrhypothek ist eine spezielle Art von Umkehrhypothek, die von den Hypothekengebern in einem komplexen Schema erstellt wird Der Darlehensgeber bietet in der Regel eine Subprime- oder Kreditgrenze von 20 Prozent oder weniger oder einen oder mehrere unterschiedliche Zinssätze für jede Hypothek an.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.269 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UH, LSZ, MHL |
| Fläche | 980 km² |
| Postleitzahlen | 99955, 99955 |
| Verwaltungssitz | Unstrut-Hainich-Kreis |
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