Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oppershausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oppershausen und Umgebung interessant? Oppershausen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mühlhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oppershausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oppershausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem umgekehrten Kauf handelt es sich in der Regel um einen "umgekehrten Kauf", bei dem der Hypothekenschuldner das Haus verkauft, ohne die Immobilie tatsächlich zu erwerben, und stattdessen das Haus als "Kauf" erwirbt, was dazu führt, dass alle Immobilien verkauft werden Wenn die Marktbedingungen für einen umgekehrten Kauf günstig sind, können Umkehrhypotheken nach Ansicht vieler Menschen für die meisten Personen von Vorteil sein (der Teil "umgekehrter Kauf" kann dem einzelnen Hausbesitzer überlassen werden). Teilverkauf im Zusammenhang mit Baujahr in Oppershausen? Die Umkehrhypothek bietet Hausbesitzern eine einfache und unkomplizierte Möglichkeit, ihr Haus ohne zusätzliche Kosten in den vorherigen Zustand zu versetzen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditnehmer, im Gegensatz zu vielen anderen Formen von Grundsteuerschulden, den gesamten Zinsbetrag zurückzuzahlen, der sonst bis zum Zeitpunkt der Auszahlung der Hypothek fällig gewesen wäre. Bei Umkehrhypotheken zahlt eine Person am Ende der Laufzeit ihr gesamtes Kapital oder Eigenkapital ab und zahlt dann den Kreditsaldo mit der Back-up-Methode zurück.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.269 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UH, LSZ, MHL |
| Fläche | 980 km² |
| Postleitzahlen | 99986 |
| Verwaltungssitz | Unstrut-Hainich-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oppershausen (Preise in EUR pro m²)
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